Quand on cherche un appart, il y a deux grandes questions : “combien ça coûte ?” et “dans quel quartier je me sens bien ?”.
Et franchement, à Montréal, le choix peut vite donner le tournis. Plateau ? Rosemont ? Verdun ? Ou carrément Saint-Lambert sur la Rive-Sud ?
Choisir le bon quartier pour habiter à Montréal peut tout changer : prix, ambiance, qualité de vie, proximité du travail ou des études.
Mais pas de panique, dans cet article, on vous partage notre top 10 des quartiers où louer à Montréal en 2025 (avec un bonus sur la Rive-Sud, à Saint-Lambert). On passe en revue les prix moyens des loyers, l’ambiance de chaque quartier, et pour quel profil ils conviennent le mieux.
Pourquoi le choix du quartier est essentiel pour louer à Montréal ?
Un même logement à Montréal peut coûter 500 $ de plus ou de moins selon le secteur. Certains quartiers sont hyper centraux mais hors budget. D’autres sont plus abordables, mais un peu excentrés.
C’est là qu’intervient la vraie question : dans quel quartier louer à Montréal pour 2025 ?
Top 10 des quartiers où louer un appartement à Montréal en 2025
1. Plateau-Mont-Royal : le quartier emblématique de Montréal
Le Plateau-Mont-Royal est sans doute le quartier le plus connu de Montréal. Cafés, bars, escaliers en colimaçon : c’est la carte postale de la ville.
- Prix moyen des loyers 2025 : 1 400 $ (3 ½) – 1 900 $ (4 ½).
- Idéal pour : étudiants, jeunes pros, créatifs.
Ici, les appartements se louent vite. C’est l’un des meilleurs quartiers pour habiter à Montréal, mais aussi l’un des plus chers.
2. Rosemont–La Petite-Patrie : le quartier familial accessible
Rosemont, c’est le compromis parfait : des parcs, des commerces, et des loyers encore abordables pour Montréal.
- Prix moyen des loyers 2025 : 1 300 $ – 1 700 $.
- Idéal pour : familles, couples.
Rosemont est un quartier très demandé pour louer un appartement à Montréal, surtout en 3 ½ et 4 ½.
3. Griffintown : le quartier moderne proche du centre
Griffintown, c’est la skyline de Montréal. Des tours neuves, beaucoup de condos, proche du centre-ville.
- Prix moyen des loyers 2025 : 1 700 $ – 2 200 $.
- Idéal pour : jeunes pros, expatriés.
C’est un quartier branché de Montréal mais clairement pas le plus économique.
4. Ville-Marie (centre-ville) : le cœur de Montréal
Si vous cherchez un appartement à louer proche des universités à Montréal, c’est ici. Ville-Marie, c’est le centre, les bureaux, les écoles.
- Prix moyen des loyers 2025 : 1 600 $ – 2 100 $.
- Idéal pour : étudiants internationaux, jeunes travailleurs.
Le centre-ville est l’un des quartiers les plus pratiques pour louer à Montréal.
5. Verdun : le bon plan encore abordable
Verdun est devenu super populaire : proche du fleuve, du métro, et des loyers encore corrects.
- Prix moyen des loyers 2025 : 1 200 $ – 1 600 $.
- Idéal pour : jeunes couples, familles.
Verdun est aujourd’hui considéré comme l’un des quartiers les plus abordables pour louer à Montréal sans sacrifier la qualité de vie.
6. Hochelaga-Maisonneuve (HoMa) : le quartier pas cher qui monte
HoMa a longtemps été boudé, mais c’est désormais l’un des quartiers pas chers à Montréal qui attire de plus en plus.
- Prix moyen des loyers 2025 : 1 100 $ – 1 500 $.
- Idéal pour : étudiants, jeunes familles.
Si vous cherchez un logement abordable à Montréal, Hochelaga reste une vraie option.
7. Villeray : l’esprit village en ville
Villeray, c’est le quartier résidentiel par excellence, avec son ambiance conviviale et son accès au marché Jean-Talon.
- Prix moyen des loyers 2025 : 1 200 $ – 1 600 $.
- Idéal pour : familles, couples.
Beaucoup considèrent Villeray comme l’un des meilleurs quartiers pour louer un appartement en famille à Montréal.
8. Outremont : le quartier chic et résidentiel
Outremont, c’est la version élégante : écoles privées, grands parcs, belles maisons.
- Prix moyen des loyers 2025 : 1 700 $ – 2 500 $.
- Idéal pour : familles aisées, pros installés.
Un quartier chic à Montréal avec des loyers élevés.
9. Saint-Henri / Petite-Bourgogne : le quartier trendy
Autrefois ouvrier, aujourd’hui super branché avec ses cafés et restos.
- Prix moyen des loyers 2025 : 1 400 $ – 1 900 $.
- Idéal pour : étudiants, jeunes pros.
Louer un appartement à Saint-Henri est devenu tendance, mais la demande fait grimper les prix.
10. Saint-Lambert (Rive-Sud) : l’alternative proche de Montréal
Quitter l’île pour louer à Saint-Lambert ? De plus en plus courant. À 10 minutes du centre-ville, on y trouve plus d’espace, des écoles et des loyers stables.
- Prix moyen des loyers 2025 : 1 300 $ – 1 700 $.
- Idéal pour : familles, couples.
Saint-Lambert est aujourd’hui une alternative à Montréal pour louer un logement sans exploser son budget.
FAQ : Où louer un appartement à Montréal en 2025 ?
Quel est le quartier le plus abordable à Montréal ?
Hochelaga-Maisonneuve et Verdun restent les quartiers les plus accessibles pour louer en 2025.
Quel est le meilleur quartier pour une famille à Montréal ?
Rosemont, Villeray et Saint-Lambert sont les plus adaptés aux familles.
Où louer à Montréal quand on est étudiant ?
Ville-Marie (centre-ville) et le Plateau-Mont-Royal sont les quartiers les plus pratiques.
Quels quartiers éviter pour louer à Montréal ?
Plutôt que d’éviter, il faut comparer : certains quartiers sont chers (Plateau, Griffintown, Outremont), d’autres sont abordables mais en pleine transformation (HoMa, Verdun).
Est-ce mieux de louer à Montréal ou sur la Rive-Sud ?
Pour plus d’espace et des loyers plus stables, Saint-Lambert et la Rive-Sud sont de vraies options en 2025.
Choisir son quartier à Montréal, ce n’est pas juste une question de loyer : c’est choisir son quotidien.
👉 Plateau et Ville-Marie pour l’énergie.
👉 Rosemont, Verdun, Villeray pour l’équilibre.
👉 Outremont pour le chic.
👉 Saint-Lambert pour la qualité de vie à prix raisonnable.
Et si vous voulez gagner du temps et éviter les mauvaises surprises, Gestion 1984 accompagne les locataires pour trouver le logement qui correspond vraiment.
