Quand on cherche un logement à louer à Montréal, on se concentre sur le loyer. Mais si vous ne prévoyez pas les charges mensuelles (électricité, chauffage, Internet), votre budget peut vite exploser.
Alors, combien faut-il prévoir en 2025 pour vivre confortablement à Montréal, sans mauvaise surprise sur les factures ?
Dans ce guide, on vous donne les chiffres réels (Hydro-Québec, comparateurs officiels) et nos conseils pratiques pour éviter de payer trop.
Électricité : comprendre vos factures Hydro-Québec
Au Québec, l’électricité est fournie par Hydro-Québec, et la plupart des logements sont chauffés à l’électricité.
Tarif résidentiel (appelé “Tarif D”) : environ 80 CAD / mois pour une consommation moyenne de 1 000 kWh.
En pratique :
- Studio / 3 ½ → 50-80 CAD / mois
- 4 ½ et plus → 80-120 CAD / mois (selon isolation, nombre d’occupants).
Variation saisonnière : en hiver, la facture grimpe à cause du chauffage (qui représente jusqu’à 70 % de la consommation).
👉 Astuce budget : demandez toujours au propriétaire si l’électricité est incluse dans le loyer. Dans certains immeubles, c’est le cas, mais pas partout.
Chauffage : combien ça coûte vraiment en hiver ?
À Montréal, l’hiver dure 4 à 5 mois, et vos factures peuvent doubler si votre appartement est mal isolé.
- Chauffage électrique : inclus dans la facture Hydro-Québec (≈ +30-50 CAD par mois en période hivernale).
- Chauffage au gaz naturel (plus rare) : environ 60-100 CAD par mois pour un logement moyen.
- Eau chaude : généralement incluse dans l’électricité (sauf si système séparé).
👉 Exemple : un studio bien isolé peut coûter seulement 70 CAD par mois en utilités, alors qu’un grand 4 ½ mal isolé peut dépasser 150-180 CAD en hiver
Internet : rester connecté sans se ruiner
Difficile d’imaginer vivre à Montréal sans une bonne connexion. Bonne nouvelle : l’offre est large, mais les prix varient selon la vitesse et les fournisseurs.
- Forfait standard (50-60 Mbps) : environ 53 CAD / mois.
- Fibre haut débit (100-500 Mbps) : entre 65 et 75 CAD / mois.
- Attention aux frais d’installation (30-100 CAD selon fournisseur). Certains les offrent si vous signez un contrat de 12 mois.
👉 Astuce : comparez les offres régulièrement, les promos “nouveaux clients” peuvent faire économiser jusqu’à 20 CAD / mois.
Budget mensuel type des charges à Montréal
Pour que vous visualisiez mieux, voici trois exemples réalistes de budget charges en 2025 :
Étudiant en studio (3 ½ inclus)
- Électricité + chauffage : 70 CAD
- Internet : 55 CAD
→ ≈ 125 CAD / mois
Jeune pro dans un 4 ½
- Électricité + chauffage : 110 CAD
- Internet fibre : 70 CAD
→ ≈ 180 CAD / mois
Famille dans un 5 ½
- Électricité + chauffage : 140 CAD
- Internet fibre haut débit : 75 CAD
→ ≈ 215 CAD / mois
Astuces pour réduire vos charges
- Choisissez un logement bien isolé : les fenêtres neuves et le double vitrage font une énorme différence.
- Optimisez votre consommation Hydro-Québec : baissez de 1-2 degrés en hiver, utilisez des thermostats programmables.
- Regroupez vos services : certains fournisseurs proposent Internet + téléphone à tarif réduit.
- Vérifiez si les charges sont incluses : parfois l’électricité et le chauffage le sont (rare mais précieux !)
L’électricité est-elle incluse dans le loyer au Québec ?
Parfois oui, mais pas toujours. Demandez systématiquement avant de signer.
À Montréal, le loyer n’est pas tout : comptez toujours entre 120 et 220 CAD par mois pour vos charges (électricité, chauffage, Internet). C’est le détail qui peut faire la différence entre un logement abordable et un logement trop cher.
👉 Notre équipe Gestion 1984, aide les locataires à trouver des logements vérifiés avec des charges claires dès le départ. Pas de mauvaise surprise, juste un budget maîtrisé.
