Vous cherchez un appartement à louer à Montréal, mais à chaque visite, c’est le même scénario : loyers exorbitants, files d’attente, dossiers refusés… 😅 Vous n’êtes pas seul·e.
Depuis quelques années, de nombreuses familles ont fait un autre choix : traverser le pont et s’installer à Saint-Lambert, sur la Rive-Sud de Montréal.
Alors, pourquoi ce virage ? Quels sont les avantages concrets de louer un logement à Saint-Lambert en 2025, surtout pour les familles ? On décortique ça ensemble.
Saint-Lambert, c’est où exactement ?
Pour ceux qui ne connaissent pas : Saint-Lambert est une petite ville résidentielle sur la Rive-Sud de Montréal, collée à Longueuil.
En voiture ou en train, vous êtes au centre-ville de Montréal en 10–15 minutes.
Résultat : vous restez proche de votre emploi, de vos activités, mais sans subir le rythme (et les loyers) du centre.
Les loyers : Montréal vs Saint-Lambert en 2025
C’est la première raison du déménagement.
Selon les données de la SCHL 2025, les loyers moyens à Montréal ont encore augmenté de +8,8 % en 2024.
Prix moyens des loyers (janvier 2025)
- 3 ½ Montréal : 1 400–1 600 $
- 4 ½ Montréal : 1 700–2 200 $
- 3 ½ Saint-Lambert : 1 200–1 400 $
- 4 ½ Saint-Lambert : 1 400–1 700 $
Concrètement, une famille peut économiser 200 à 400 $ par mois en louant un logement à Saint-Lambert plutôt qu’à Montréal. Sur un an, ça représente l’équivalent de plusieurs mois de courses ou d’activités pour les enfants.
Pourquoi les familles choisissent Saint-Lambert ?
1. Plus d’espace pour le même prix
À Montréal, un 4 ½ peut vite ressembler à une boîte à chaussures. À Saint-Lambert, pour le même budget, vous pouvez avoir un vrai salon, une cuisine fermée et parfois même un petit balcon.
2. Des écoles réputées et un cadre familial
Saint-Lambert est reconnu pour la qualité de ses écoles primaires et secondaires. Ajoutez à ça des parcs, des pistes cyclables, et vous obtenez un environnement idéal pour les enfants.
3. Moins de bruit, moins de stress
Fini les klaxons en bas de la fenêtre et les voisins qui organisent une soirée techno un mardi soir. Saint-Lambert, c’est résidentiel, calme, et ça change tout au quotidien.
4. Une vraie vie de quartier
Petits commerces, cafés, marché public : ici, vous retrouvez une ambiance “village” à deux pas de la métropole.
Avec l’équipe Gestion 1984, on constate une augmentation constante des demandes de locations familiales à Saint-Lambert depuis 3 ans. Les familles recherchent ce compromis entre qualité de vie et proximité de Montréal.
D’ailleurs c’est ici que nous avons installé nos bureaux !
Est-ce pratique de vivre sur la Rive-Sud ?
C’est souvent LA question : «Est-ce que ce n’est pas trop loin ?»
La réponse : NON, à condition de choisir les bons transports.
- Train de banlieue : 8 minutes pour rejoindre le centre-ville.
- Pont Victoria ou Jacques-Cartier : 10–15 minutes hors heures de pointe.
- Pistes cyclables : de plus en plus développées pour les beaux jours.
Pour nous, habiter à Saint-Lambert, c’est avoir les avantages d’un logement plus grand et moins cher, tout en restant connecté à Montréal.
Montréal ou Rive-Sud : comment choisir ?
Le choix dépend de vos priorités :
- Montréal : plus central, plus animé, mais loyers élevés et logements plus petits.
- Saint-Lambert (Rive-Sud) : plus abordable, plus spacieux, environnement calme, idéal pour les familles.
💡 Si votre objectif est de trouver un appartement familial abordable, la Rive-Sud devient une alternative évidente.
FAQ – Louer un appartement à Saint-Lambert (Rive-Sud de Montréal)
Quel est le prix moyen d’un 3 ½ à Saint-Lambert en 2025 ?
Entre 1 200 $ et 1 400 $, contre 1 400–1 600 $ à Montréal.
Pourquoi habiter à Saint-Lambert quand on a une famille ?
Parce qu’on y trouve plus d’espace, des écoles de qualité, un environnement calme et des loyers plus accessibles.
Est-ce pratique de vivre sur la Rive-Sud ?
Oui : train, bus et accès rapide en voiture permettent de rejoindre Montréal facilement.
Saint-Lambert est-il un quartier sécuritaire ?
Oui, c’est l’une des municipalités les plus sécuritaires de la Rive-Sud, très appréciée des familles.
Est-ce que les loyers vont rester plus bas qu’à Montréal ?
Les prix augmentent aussi à Saint-Lambert, mais l’écart avec Montréal reste significatif en 2025.
De plus en plus de familles choisissent de louer leur appartement à Saint-Lambert plutôt qu’à Montréal. Et c’est logique : loyers plus abordables, plus d’espace, écoles réputées, cadre de vie calme et sécurisé.
Et nous, on vous accompagne dans ces transitions : que vous cherchiez un logement sur l’île de Montréal ou sur la Rive-Sud, on vous aide à trouver l’appartement qui correspond à vos besoins.
